Industrivej 7, Gelsted

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 120 m².1.517.640 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.481.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	215 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	793 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	897 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	844 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	334 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	880 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	934 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	687 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	973 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu