Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkilde Alle 84

Villa · 120 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 369 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.941 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.881.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.932.433 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	56 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	165 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	176 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	406 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	517 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	356 m	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	356 m	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	520 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	731 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	680 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu