Ildervej 4, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².4.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 24.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.562.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	198 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	390 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	616 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	249 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	642 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	592 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	674 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	660 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	786 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	407 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu