Skovvænget 5, 8680 Ry — Villa · 156 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.409 kr/m².4.836.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering4.588.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	126 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	63 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	38 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skovvænget 2 8680 Ry	117 m²	94 m	19-10-2023	4.290.000 kr.	36.667 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	165 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	198 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	439 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	540 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	438 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	624 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu