Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Langgyden 7, Asperup Mark

Villa · 253 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.240 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4240 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².2.617.222 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.236.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden jun. 2024
155k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.236.075 kr.Markedet · 1992857.923 kr.Markedet · 1993966.713 kr.Markedet · 19941.326.985 kr.Markedet · 1995554.829 kr.Markedet · 1996666.908 kr.Markedet · 1997354.959 kr.Markedet · 1998895.114 kr.Markedet · 1999916.113 kr.Markedet · 20001.936.209 kr.Markedet · 20011.576.949 kr.Markedet · 20021.600.225 kr.Markedet · 20031.459.557 kr.Markedet · 20041.906.355 kr.Markedet · 2005900.174 kr.Markedet · 20062.160.114 kr.Markedet · 2007481.206 kr.Markedet · 2008640.596 kr.Markedet · 20092.843.973 kr.Markedet · 20102.244.363 kr.Markedet · 20112.152.018 kr.Markedet · 20122.300.023 kr.Markedet · 20132.894.573 kr.Markedet · 20142.310.902 kr.Markedet · 20152.525.193 kr.Markedet · 20162.355.177 kr.Markedet · 20171.946.076 kr.Markedet · 20182.535.819 kr.Markedet · 20192.507.483 kr.Markedet · 20202.955.546 kr.Markedet · 20212.806.782 kr.Markedet · 20223.137.200 kr.Markedet · 20233.116.707 kr.Markedet · 20242.532.277 kr.Markedet · 20253.248.520 kr.Markedet · 20262.498.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²2,1 km23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²2,7 km18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²2,2 km20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²2,7 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²2,7 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²2,6 km28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²1,8 km05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk
5580 Nørre Aaby		275 m²3,1 km13-06-20243.155.000 kr.11.473 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²3,0 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²1,3 km06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden