Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 9

Rækkehus · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².4.438.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.335.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden aug. 2023
627k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat4.335.994 kr.Markedet · 1992849.184 kr.Markedet · 1993638.960 kr.Markedet · 1994825.440 kr.Markedet · 1995781.984 kr.Markedet · 19961.068.592 kr.Markedet · 1997978.768 kr.Markedet · 19981.235.360 kr.Markedet · 19991.305.920 kr.Markedet · 20001.079.344 kr.Markedet · 20011.546.384 kr.Markedet · 20021.641.360 kr.Markedet · 20031.831.088 kr.Markedet · 20041.364.832 kr.Markedet · 20052.561.888 kr.Markedet · 20062.790.144 kr.Markedet · 20072.716.672 kr.Markedet · 20082.063.152 kr.Markedet · 20092.440.144 kr.Markedet · 20103.224.256 kr.Markedet · 20112.235.072 kr.Markedet · 20122.231.600 kr.Markedet · 20131.948.128 kr.Markedet · 20142.754.976 kr.Markedet · 20152.912.112 kr.Markedet · 20162.556.848 kr.Markedet · 20173.418.800 kr.Markedet · 20182.743.104 kr.Markedet · 20193.424.400 kr.Markedet · 20203.264.240 kr.Markedet · 20214.622.800 kr.Markedet · 20224.439.680 kr.Markedet · 20233.712.576 kr.Markedet · 20243.266.256 kr.Markedet · 20254.018.000 kr.Markedet · 20264.882.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²855 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²887 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²348 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²964 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²758 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²350 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²797 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²486 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²679 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²240 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden