Hyrdevænget 67

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.712 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdevænget gns: 26.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.480.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.501.000 kr.
2005Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	204 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	209 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	143 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	44 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 11 8310 Tranbjerg J	130 m²	224 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	109 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	236 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	366 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	547 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	533 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu