Kærvænget 13

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.612.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1994 · Alm. Salg: 764.335 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1994jul.Solgt, familiehandel764.335 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	82 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankær Vænge 3 8310 Tranbjerg J	145 m²	209 m	26-07-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	309 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	436 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	288 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	330 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	246 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	483 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	431 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	441 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu