Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Bygade 266

Villa · 193 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.681 kr/m².7.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 38.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.352.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden nov. 2020
1,0M3,0M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.760.000 kr.15. dec. 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat8.352.943 kr.Markedet · 19921.078.098 kr.Markedet · 19931.058.219 kr.Markedet · 19941.183.669 kr.Markedet · 19951.446.149 kr.Markedet · 19961.305.838 kr.Markedet · 19971.703.418 kr.Markedet · 19981.847.396 kr.Markedet · 19992.195.375 kr.Markedet · 20002.275.277 kr.Markedet · 20012.313.298 kr.Markedet · 20022.520.001 kr.Markedet · 20032.727.669 kr.Markedet · 20042.772.252 kr.Markedet · 20052.863.348 kr.Markedet · 20063.973.484 kr.Markedet · 20074.742.203 kr.Markedet · 20083.969.431 kr.Markedet · 20093.409.345 kr.Markedet · 20103.264.209 kr.Markedet · 20113.080.859 kr.Markedet · 20122.853.119 kr.Markedet · 20133.523.794 kr.Markedet · 20143.504.108 kr.Markedet · 20153.581.887 kr.Markedet · 20164.326.288 kr.Markedet · 20174.153.167 kr.Markedet · 20184.328.604 kr.Markedet · 20194.514.656 kr.Markedet · 20205.107.552 kr.Markedet · 20215.724.573 kr.Markedet · 20226.488.660 kr.Markedet · 20235.765.296 kr.Markedet · 20245.984.930 kr.Markedet · 20256.740.911 kr.Markedet · 20267.528.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.352.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.760.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²29 m01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264
4000 Roskilde		230 m²27 m17-05-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Hørkær 6
4000 Roskilde		194 m²593 m04-09-20268.125.000 kr.41.881 kr./m²
Margrethekær 7
4000 Roskilde		182 m²540 m18-02-20257.750.000 kr.42.582 kr./m²
Teglvænget 5
4000 Roskilde		180 m²539 m14-09-20257.195.000 kr.39.972 kr./m²
Bjældevej 18
4000 Roskilde		198 m²912 m26-05-20258.800.000 kr.44.444 kr./m²
Gadestokken 3
4000 Roskilde		166 m²69 m30-03-20266.475.000 kr.39.006 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²733 m22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²567 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Fjortenskæppevej 22
4000 Roskilde		166 m²198 m24-06-20267.500.000 kr.45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden