Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hybenvænget 7

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.984 kr/m².4.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 35.190 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.400.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden nov. 2000
917k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20002.100.000 kr.26. nov. 20092.800.000 kr.27. nov. 20092.800.000 kr.31. jul. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.400.330 kr.Markedet · 1992917.201 kr.Markedet · 1993940.510 kr.Markedet · 19941.155.181 kr.Markedet · 19951.282.158 kr.Markedet · 19961.435.704 kr.Markedet · 19971.544.914 kr.Markedet · 19981.360.235 kr.Markedet · 19991.850.050 kr.Markedet · 20001.702.046 kr.Markedet · 20012.213.866 kr.Markedet · 20022.028.372 kr.Markedet · 20032.038.315 kr.Markedet · 20042.051.192 kr.Markedet · 20053.153.724 kr.Markedet · 20063.907.599 kr.Markedet · 20073.428.379 kr.Markedet · 20083.064.237 kr.Markedet · 20091.662.274 kr.Markedet · 20102.943.128 kr.Markedet · 20113.064.889 kr.Markedet · 20122.600.339 kr.Markedet · 20131.858.852 kr.Markedet · 20142.712.972 kr.Markedet · 20152.896.510 kr.Markedet · 20163.623.979 kr.Markedet · 20173.835.227 kr.Markedet · 20183.967.909 kr.Markedet · 20193.964.975 kr.Markedet · 20204.112.001 kr.Markedet · 20214.626.103 kr.Markedet · 20224.512.655 kr.Markedet · 20235.239.309 kr.Markedet · 20245.288.535 kr.Markedet · 20255.775.253 kr.Markedet · 20267.188.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
26. nov. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
27. nov. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²56 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Hybenvænget 59
2740 Skovlunde		145 m²543 m16-10-20234.150.000 kr.28.621 kr./m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²191 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²61 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²423 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²232 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²369 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²249 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Stokkebyvej 9
2740 Skovlunde		165 m²443 m25-04-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²82 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden