Skebyvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.659 kr/m².5.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkebyvej gns: 33.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.965.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.195.000 kr / Estimat: 6.373.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2018Ombygning
2017majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	43 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	21 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	158 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	395 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	440 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	407 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	430 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	608 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	535 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	447 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu