Menu
For mæglere Log ind
Toftholmvænget 28

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 28

Villa · 159 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.686 kr/m².4.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.919.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.571.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²114 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²63 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²175 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²93 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Tangevej 40
2740 Skovlunde		155 m²73 m15-07-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Brandsbyvej 37
2740 Skovlunde		160 m²242 m14-08-20244.300.000 kr.26.875 kr./m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²263 m21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²417 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Askeengen 39
2740 Skovlunde		161 m²357 m24-06-20245.995.000 kr.37.236 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²276 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden