Salbyvej 16, 2740 Skovlunde — Rækkehus · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.927 kr/m².4.207.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.520.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 20 2740 Skovlunde	124 m²	21 m	19-06-2025	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Salbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	95 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	79 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Lindeengen 143 2740 Skovlunde	124 m²	104 m	10-01-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Lumbyvej 27 2740 Skovlunde	124 m²	106 m	17-12-2023	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Lumbyvej 16 2740 Skovlunde	124 m²	106 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Lindeengen 139 2740 Skovlunde	124 m²	118 m	16-02-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lumbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	140 m	18-09-2025	4.995.000 kr.	40.282 kr./m²
Lumbyvej 21 2740 Skovlunde	124 m²	143 m	18-03-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Lumbyvej 17 2740 Skovlunde	124 m²	145 m	08-01-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu