Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Skebyvej 28

Villa · 145 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.830 kr/m².4.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkebyvej gns: 33.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
4Vores vurdering4.964.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.134.029 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	98 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	84 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	282 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	269 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	396 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	176 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	316 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	285 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	531 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	200 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu