Hybenvænget 25

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.497 kr/m².4.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 35.190 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering7.027.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.027.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
Bygget
1962apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	191 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	153 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 59 2740 Skovlunde	145 m²	370 m	16-10-2023	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	253 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	258 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	313 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	301 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	232 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	264 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	192 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu