Hvilehøjparken 16, 7171 Uldum — Villa · 136 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilehøjparken gns: 12.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+32,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	64 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	338 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	744 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	830 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	228 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	889 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	1,2 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	603 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	1,1 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	765 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu