Prisvurdering · 7171 Uldum

Kirkegade 12

Villa · 72 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 646 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.094.465 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.930.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	249 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	250 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	184 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	298 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	248 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	277 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	546 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	271 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	662 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	668 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu