Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kærvejen 35

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 8.444 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
8444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.541.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden mar. 2024
102k784k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.541.374 kr.Markedet · 1992292.522 kr.Markedet · 1993550.874 kr.Markedet · 1994475.298 kr.Markedet · 1995268.134 kr.Markedet · 1996168.974 kr.Markedet · 1997403.608 kr.Markedet · 1998537.876 kr.Markedet · 1999746.112 kr.Markedet · 2000989.724 kr.Markedet · 20011.116.622 kr.Markedet · 2002929.022 kr.Markedet · 2003686.616 kr.Markedet · 20041.340.000 kr.Markedet · 2005851.034 kr.Markedet · 20061.038.232 kr.Markedet · 20071.206.000 kr.Markedet · 20081.417.854 kr.Markedet · 20091.696.976 kr.Markedet · 20101.232.130 kr.Markedet · 2011680.050 kr.Markedet · 20122.830.884 kr.Markedet · 20131.196.486 kr.Markedet · 20141.157.090 kr.Markedet · 2015645.076 kr.Markedet · 2016690.100 kr.Markedet · 20171.545.824 kr.Markedet · 2018315.034 kr.Markedet · 20191.235.078 kr.Markedet · 20201.254.910 kr.Markedet · 20211.331.960 kr.Markedet · 20221.319.766 kr.Markedet · 20231.599.558 kr.Markedet · 20241.699.388 kr.Markedet · 20251.510.850 kr.Markedet · 20261.200.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²546 m10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Hvilehøjparken 12
7171 Uldum		132 m²807 m22-02-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²751 m24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde
7171 Uldum		130 m²1,0 km23-09-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²
Industrivej 28
7171 Uldum		143 m²814 m15-12-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde
7171 Uldum		139 m²1,1 km08-04-20251.250.000 kr.8.993 kr./m²
Åparken 12
7171 Uldum		141 m²958 m11-11-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Stationsvej 1C
7171 Uldum		123 m²831 m13-06-2026750.000 kr.6.098 kr./m²
Åparken 7
7171 Uldum		148 m²891 m03-02-20261.310.000 kr.8.851 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²966 m14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden