Ribevej 3

Villa · 292 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 13.391 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 13391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.380.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	1,2 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,1 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	2,3 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,9 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,5 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,8 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,8 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	3,2 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,4 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,8 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu