Prisvurdering · 7171 Uldum

Kirkegade 11

Villa · 135 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².1.380.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.715.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.855.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,44 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 658.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg658.637 kr.
1993okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	290 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	408 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	636 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	705 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	614 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	251 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	519 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	293 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	1,1 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	638 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu