Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7171 Uldum

Rosenvænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1270 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.473 kr/m².1.114.965 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.612.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden apr. 2025
91k702k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.555.000 kr.I dag · vores estimat1.612.413 kr.Markedet · 1992261.960 kr.Markedet · 1993493.320 kr.Markedet · 1994425.640 kr.Markedet · 1995240.120 kr.Markedet · 1996151.320 kr.Markedet · 1997361.440 kr.Markedet · 1998481.680 kr.Markedet · 1999668.160 kr.Markedet · 2000886.320 kr.Markedet · 2001999.960 kr.Markedet · 2002831.960 kr.Markedet · 2003614.880 kr.Markedet · 20041.200.000 kr.Markedet · 2005762.120 kr.Markedet · 2006929.760 kr.Markedet · 20071.080.000 kr.Markedet · 20081.269.720 kr.Markedet · 20091.519.680 kr.Markedet · 20101.103.400 kr.Markedet · 2011609.000 kr.Markedet · 20122.535.120 kr.Markedet · 20131.071.480 kr.Markedet · 20141.036.200 kr.Markedet · 2015577.680 kr.Markedet · 2016618.000 kr.Markedet · 20171.384.320 kr.Markedet · 2018282.120 kr.Markedet · 20191.106.040 kr.Markedet · 20201.123.800 kr.Markedet · 20211.192.800 kr.Markedet · 20221.181.880 kr.Markedet · 20231.432.440 kr.Markedet · 20241.521.840 kr.Markedet · 20251.353.000 kr.Markedet · 20261.074.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²609 m10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Stationsvej 1C
7171 Uldum		123 m²645 m13-06-2026750.000 kr.6.098 kr./m²
Hvilehøjparken 12
7171 Uldum		132 m²164 m22-02-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²399 m24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Østervænget 1
7171 Uldum		113 m²720 m24-04-2025974.650 kr.8.625 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde
7171 Uldum		120 m²1,2 km18-03-20261.075.000 kr.8.958 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²817 m24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²603 m23-03-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Åparken 10
7171 Uldum		112 m²840 m10-10-20231.285.000 kr.11.473 kr./m²
Åparken 1
7171 Uldum		108 m²758 m15-01-2025900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden