Prisvurdering · 7171 Uldum

Industrivej 20

Villa · 120 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	76 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	168 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	61 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	327 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	284 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	372 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	240 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	229 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	902 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	303 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu