Menu
For mæglere Log ind
Hovmarksvej 20
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 20

Villa · 312 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.203 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1917
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.017 kr/m².17.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1917. Signaler: BBR ombygning 1917 (109 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering22.125.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden jun. 2021
2,3M9,5M16,7M24,0M31,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202118.850.000 kr.18. aug. 202629.000.000 kr.I dag · vores estimat22.125.338 kr.Markedet · 19922.797.704 kr.Markedet · 19932.702.544 kr.Markedet · 19943.256.344 kr.Markedet · 19953.677.856 kr.Markedet · 19963.278.808 kr.Markedet · 19973.945.240 kr.Markedet · 19984.187.352 kr.Markedet · 19994.510.272 kr.Markedet · 20005.628.480 kr.Markedet · 20016.540.768 kr.Markedet · 20026.690.216 kr.Markedet · 20035.594.784 kr.Markedet · 20047.114.224 kr.Markedet · 20058.914.464 kr.Markedet · 200613.591.968 kr.Markedet · 200710.852.920 kr.Markedet · 200812.081.264 kr.Markedet · 20098.964.384 kr.Markedet · 20109.360.000 kr.Markedet · 201110.954.944 kr.Markedet · 201212.811.656 kr.Markedet · 201312.122.760 kr.Markedet · 201410.697.856 kr.Markedet · 201513.049.088 kr.Markedet · 201614.020.344 kr.Markedet · 201715.861.456 kr.Markedet · 201817.832.360 kr.Markedet · 201917.385.576 kr.Markedet · 202019.116.864 kr.Markedet · 202121.473.400 kr.Markedet · 202228.527.096 kr.Markedet · 202322.341.696 kr.Markedet · 202424.599.952 kr.Markedet · 202525.489.776 kr.Markedet · 202627.894.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
18.850.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
29.000.000 kr.
I dag · vores estimat
22.125.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg29.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg18.850.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1917Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²153 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²399 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²190 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²93 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²116 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²72 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²25 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²304 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²514 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²560 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden