Hovkrogvej 70, Vejlby Fed

Villa · 133 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 17.494 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 17494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.139.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.140.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+498,14 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 256.515 kr.
24. mar. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte525.000 kr.
1987sep.Ejerskifte256.515 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	851 m	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	2,3 km	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	1,6 km	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	2,3 km	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	2,0 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	2,2 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	2,4 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	2,6 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	2,2 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	2,1 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu