Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hovkrogvej 53, Vejlby Fed

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.015 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
9015 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.246.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.478.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden mar. 2022
386k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat3.478.654 kr.Markedet · 1992535.344 kr.Markedet · 1993732.640 kr.Markedet · 1994678.528 kr.Markedet · 1995620.920 kr.Markedet · 1996386.080 kr.Markedet · 1997870.048 kr.Markedet · 19981.097.136 kr.Markedet · 1999830.680 kr.Markedet · 20001.409.952 kr.Markedet · 20011.167.816 kr.Markedet · 20021.419.832 kr.Markedet · 20031.321.184 kr.Markedet · 20041.282.272 kr.Markedet · 20051.283.944 kr.Markedet · 20061.782.960 kr.Markedet · 20071.623.208 kr.Markedet · 20082.382.144 kr.Markedet · 20091.777.488 kr.Markedet · 20101.989.224 kr.Markedet · 20111.903.344 kr.Markedet · 20121.788.280 kr.Markedet · 20131.868.688 kr.Markedet · 20141.944.080 kr.Markedet · 20151.773.384 kr.Markedet · 20161.877.656 kr.Markedet · 20171.775.664 kr.Markedet · 20182.158.096 kr.Markedet · 20192.033.456 kr.Markedet · 20202.320.128 kr.Markedet · 20212.527.456 kr.Markedet · 20222.609.080 kr.Markedet · 20232.733.112 kr.Markedet · 20242.873.104 kr.Markedet · 20252.794.976 kr.Markedet · 20263.045.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²1,8 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov
5500 Middelfart		151 m²1,9 km02-07-20244.225.000 kr.27.980 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle
5500 Middelfart		147 m²1,9 km26-09-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²1,9 km16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²2,0 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²2,2 km11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle
5500 Middelfart		155 m²2,7 km05-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle
5500 Middelfart		143 m²2,4 km04-04-20242.095.000 kr.14.650 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle
5500 Middelfart		166 m²2,3 km13-05-20242.825.000 kr.17.018 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle
5500 Middelfart		144 m²2,7 km06-03-20242.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden