Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Houmarksvej 5, Åstrup

Landejendom · 249 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 25.418 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 25418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².3.971.944 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,3 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,4 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,4 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,9 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	3,0 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,0 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	6,2 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu