Pærgårdkolonien 24, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.071 kr/m².1.468.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærgårdkolonien gns: 26.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (42738 vs 25195 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.208.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.411.699 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdkolonien 22, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	12 m	07-09-2026	1.981.000 kr.	40.429 kr./m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	141 m	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Pærgårdkolonien 28, Sønderby 7130 Juelsminde	50 m²	20 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 12, Sønderby 7130 Juelsminde	68 m²	87 m	16-02-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	99 m	02-09-2026	2.070.000 kr.	30.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	99 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	213 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	323 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	232 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	636 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu