Houmarken 7, Åstrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 26.610 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.755 kr/m².3.591.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,4 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,9 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	1,7 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	4,3 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	1,3 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	4,5 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	3,8 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	1,4 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu