Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hamborg 88, Sønderby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 82 m².1.959.062 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.637.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	73 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	376 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	209 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	154 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 48, Sønderby 7130 Juelsminde	56 m²	214 m	23-07-2026	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	321 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 84, Sønderby 7130 Juelsminde	53 m²	35 m	27-08-2026	635.000 kr.	11.981 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	369 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	281 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Karl Nielsens Vej 3, Sønderby 7130 Juelsminde	80 m²	353 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu