Menu
For mæglere Log ind
Åstrupvej 9, Åstrup

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Åstrupvej 9, Åstrup

Villa · 177 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².1.938.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.943.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.421.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup
7130 Juelsminde		154 m²485 m18-04-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²1,2 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²2,1 km07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²2,2 km28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup
7130 Juelsminde		180 m²2,7 km15-12-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup
7130 Juelsminde		198 m²1,9 km26-06-20253.200.000 kr.16.162 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby
7130 Juelsminde		174 m²3,1 km04-12-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²1,5 km29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Sognevej 20B, As
7130 Juelsminde		171 m²3,4 km29-07-20242.095.000 kr.12.251 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²2,3 km28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden