Menu
For mæglere Log ind
Pærgårdsvej 3, Sønderby
A2010

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Pærgårdsvej 3, Sønderby

Villa · 255 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.361 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.593 kr/m².2.501.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.804.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden mar. 2023
322k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.804.074 kr.Markedet · 19921.173.510 kr.Markedet · 1993856.545 kr.Markedet · 1994799.425 kr.Markedet · 19951.497.360 kr.Markedet · 19961.048.050 kr.Markedet · 1997997.815 kr.Markedet · 1998377.145 kr.Markedet · 19991.769.700 kr.Markedet · 20001.295.400 kr.Markedet · 20011.353.285 kr.Markedet · 20021.563.660 kr.Markedet · 20031.308.915 kr.Markedet · 20041.881.645 kr.Markedet · 20052.174.895 kr.Markedet · 20061.825.800 kr.Markedet · 20073.147.210 kr.Markedet · 20082.955.450 kr.Markedet · 20092.385.015 kr.Markedet · 20102.210.085 kr.Markedet · 20112.405.670 kr.Markedet · 20122.318.205 kr.Markedet · 20131.329.315 kr.Markedet · 20141.968.855 kr.Markedet · 20152.153.985 kr.Markedet · 20161.862.265 kr.Markedet · 20172.550.000 kr.Markedet · 20181.983.390 kr.Markedet · 20192.459.985 kr.Markedet · 20202.390.880 kr.Markedet · 20213.143.130 kr.Markedet · 20223.237.225 kr.Markedet · 20232.163.165 kr.Markedet · 20242.737.935 kr.Markedet · 20252.768.025 kr.Markedet · 20263.022.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærgårdsvej 10, Sønderby
7130 Juelsminde		202 m²210 m07-10-20231.995.000 kr.9.876 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby
7130 Juelsminde		174 m²63 m04-12-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²2,6 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²2,7 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup
7130 Juelsminde		198 m²1,4 km26-06-20253.200.000 kr.16.162 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup
7130 Juelsminde		180 m²1,4 km15-12-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²3,2 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²3,8 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Museumsvej 19, Glud
7130 Juelsminde		191 m²2,8 km19-09-20241.450.000 kr.7.592 kr./m²
Sognevej 20B, As
7130 Juelsminde		171 m²2,5 km29-07-20242.095.000 kr.12.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden