Menu
For mæglere Log ind
Østermarksvej 34, Rårup
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Østermarksvej 34, Rårup

Villa · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 43.202 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
43202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 200 m².1.972.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.056.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.671.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²698 m01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²2,1 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²2,3 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Overbyvej 19, As
7130 Juelsminde		168 m²1,7 km27-04-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup
7130 Juelsminde		198 m²2,9 km26-06-20253.200.000 kr.16.162 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,8 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Damagervej 2, Hosby
7130 Juelsminde		189 m²2,9 km07-07-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Skrænten 12, Hosby
7130 Juelsminde		182 m²2,6 km03-09-20261.195.000 kr.6.566 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup
7130 Juelsminde		154 m²1,5 km18-04-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Pærgårdsvej 10, Sønderby
7130 Juelsminde		202 m²3,3 km07-10-20231.995.000 kr.9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden