Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Stourup Hældagervej 4, Sønderby

Villa · 154 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².2.293.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.218.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	965 m	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	532 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,3 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pærgårdsvej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	202 m²	527 m	07-10-2023	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	3,1 km	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	845 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	3,1 km	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	3,2 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	2,7 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	3,1 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu