Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirkedalsvej 58, Rårup

Villa · 218 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 218 m².2.149.698 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.039.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.039.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	674 m	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	102 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	907 m	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	414 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	771 m	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,5 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	2,6 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,5 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	553 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	3,1 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu