Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gramrodevej 9, Gramrode

Landejendom · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 90.049 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
90049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².3.677.744 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.388.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden apr. 2025
93k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020032006201320162019202220251. apr. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat4.388.649 kr.Markedet · 19921.844.220 kr.Markedet · 19941.603.980 kr.Markedet · 19951.461.810 kr.Markedet · 19962.552.130 kr.Markedet · 19971.615.320 kr.Markedet · 19991.592.430 kr.Markedet · 20001.219.890 kr.Markedet · 20011.332.660 kr.Markedet · 20026.416.760 kr.Markedet · 20032.490.810 kr.Markedet · 20041.700.160 kr.Markedet · 20052.598.960 kr.Markedet · 20064.543.140 kr.Markedet · 20073.122.070 kr.Markedet · 20124.899.930 kr.Markedet · 20133.448.830 kr.Markedet · 20146.321.630 kr.Markedet · 20151.123.710 kr.Markedet · 20168.688.120 kr.Markedet · 201710.885.980 kr.Markedet · 2018805.770 kr.Markedet · 20195.005.350 kr.Markedet · 20205.627.790 kr.Markedet · 20212.488.080 kr.Markedet · 20221.787.730 kr.Markedet · 20239.561.720 kr.Markedet · 20244.064.760 kr.Markedet · 20253.740.520 kr.Markedet · 20262.360.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig
7130 Juelsminde		240 m²2,5 km23-03-20254.275.000 kr.17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²3,5 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²5,2 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup
7130 Juelsminde		257 m²4,8 km09-10-20255.500.000 kr.21.401 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby
7130 Juelsminde		170 m²5,1 km21-04-20251.980.000 kr.11.647 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup
7130 Juelsminde		329 m²2,4 km16-06-20255.225.000 kr.15.881 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup
7130 Juelsminde		290 m²4,9 km19-08-20254.400.000 kr.15.172 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²6,1 km24-09-20242.128.000 kr.13.554 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²7,6 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring
7130 Juelsminde		303 m²5,5 km21-03-20264.444.444 kr.14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden