Menu
For mæglere Log ind
Gersdorffslundvej 7, Hou

Prisvurdering · 8300 Odder

Gersdorffslundvej 7, Hou

Villa · 393 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 2.542 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
2542 m²
Indbygget garage
44 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 393 m².7.902.837 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk393 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.977.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 7.261.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,65 pct. siden maj 2007
696k2,7M4,7M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020242. maj 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat6.977.974 kr.Markedet · 19922.015.697 kr.Markedet · 19932.354.856 kr.Markedet · 19942.236.170 kr.Markedet · 19952.249.532 kr.Markedet · 19962.285.295 kr.Markedet · 19972.262.894 kr.Markedet · 19982.378.043 kr.Markedet · 19993.334.212 kr.Markedet · 20003.250.896 kr.Markedet · 20013.166.794 kr.Markedet · 20023.613.242 kr.Markedet · 20033.629.355 kr.Markedet · 20043.546.432 kr.Markedet · 20054.213.353 kr.Markedet · 20065.168.736 kr.Markedet · 20075.158.125 kr.Markedet · 20085.341.263 kr.Markedet · 20095.844.696 kr.Markedet · 20105.041.797 kr.Markedet · 20114.962.018 kr.Markedet · 20124.150.473 kr.Markedet · 20134.951.800 kr.Markedet · 20142.722.311 kr.Markedet · 20154.078.161 kr.Markedet · 20164.210.602 kr.Markedet · 20174.832.721 kr.Markedet · 20185.051.622 kr.Markedet · 20195.495.319 kr.Markedet · 20205.856.093 kr.Markedet · 20216.490.788 kr.Markedet · 20228.787.480 kr.Markedet · 20236.646.416 kr.Markedet · 20247.768.431 kr.Markedet · 20257.637.169 kr.Markedet · 20268.092.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.977.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²1,0 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²1,2 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²941 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²1,2 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²1,4 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Vestergade 40, Hou
8300 Odder		204 m²995 m02-12-20235.350.000 kr.26.225 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²3,4 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²1,0 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²1,1 km14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²1,5 km01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden