Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Holtgårdsvej 4, Vissing

Landejendom · 236 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 20.100 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².5.033.843 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.238.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,45 pct. siden jul. 2019
214k7,5M14,9M22,2M29,6M19952001200420072011201420172020202320269. jul. 2019543.140 kr.I dag · vores estimat5.238.304 kr.Markedet · 19951.143.892 kr.Markedet · 19984.390.780 kr.Markedet · 19994.428.304 kr.Markedet · 200110.639.116 kr.Markedet · 20023.705.200 kr.Markedet · 20035.154.712 kr.Markedet · 20045.300.088 kr.Markedet · 20052.230.436 kr.Markedet · 20063.364.416 kr.Markedet · 20075.562.756 kr.Markedet · 200822.240.404 kr.Markedet · 200926.336.656 kr.Markedet · 20113.062.808 kr.Markedet · 20121.595.596 kr.Markedet · 20139.468.792 kr.Markedet · 20143.164.524 kr.Markedet · 20153.897.776 kr.Markedet · 20162.505.376 kr.Markedet · 20171.534.000 kr.Markedet · 20182.655.000 kr.Markedet · 20195.006.504 kr.Markedet · 20205.202.620 kr.Markedet · 20217.361.312 kr.Markedet · 20223.081.216 kr.Markedet · 202313.766.588 kr.Markedet · 20245.900.000 kr.Markedet · 20259.177.804 kr.Markedet · 20269.034.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg
543.140 kr.
I dag · vores estimat
5.238.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg543.140 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²694 m26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,6 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²3,4 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²1,5 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,3 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²4,8 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²3,0 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²5,7 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²3,4 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,3 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden