Svejstrupvej 12, Svejstrup, 8370 Hadsten — Landejendom · 277 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 65.760 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 65760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².5.333.343 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.436.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	680 m	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	1,8 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,8 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	5,4 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	4,4 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	3,4 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,2 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	9,2 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	10,8 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu