Holmevænget 39

Rækkehus · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².4.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevænget gns: 26.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.617.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,92 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 1.293.572 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.293.572 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 43 2970 Hørsholm	154 m²	14 m	21-09-2025	4.875.000 kr.	31.656 kr./m²
Holmevænget 29 2970 Hørsholm	154 m²	38 m	10-08-2025	4.285.000 kr.	27.825 kr./m²
Holmevænget 53 2970 Hørsholm	154 m²	51 m	08-02-2024	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Holmevænget 25 2970 Hørsholm	154 m²	52 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Holmevænget 19 2970 Hørsholm	154 m²	70 m	25-05-2026	5.245.000 kr.	34.058 kr./m²
Holmevænget 17 2970 Hørsholm	154 m²	78 m	07-08-2024	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Holmevænget 3 2970 Hørsholm	154 m²	93 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Holmevænget 33 2970 Hørsholm	156 m²	20 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Holmevænget 49 2970 Hørsholm	156 m²	38 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Holmevænget 1 2970 Hørsholm	156 m²	96 m	08-10-2026	4.155.000 kr.	26.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu