Holmevænget 37, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².4.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevænget gns: 26.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.547.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 43 2970 Hørsholm	154 m²	21 m	21-09-2025	4.875.000 kr.	31.656 kr./m²
Holmevænget 29 2970 Hørsholm	154 m²	32 m	10-08-2025	4.285.000 kr.	27.825 kr./m²
Holmevænget 25 2970 Hørsholm	154 m²	45 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Holmevænget 53 2970 Hørsholm	154 m²	58 m	08-02-2024	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Holmevænget 19 2970 Hørsholm	154 m²	64 m	25-05-2026	5.245.000 kr.	34.058 kr./m²
Holmevænget 17 2970 Hørsholm	154 m²	71 m	07-08-2024	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Holmevænget 3 2970 Hørsholm	154 m²	87 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Holmevænget 33 2970 Hørsholm	156 m²	14 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Holmevænget 49 2970 Hørsholm	156 m²	44 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Holmevænget 1 2970 Hørsholm	156 m²	90 m	08-10-2026	4.155.000 kr.	26.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu