Holmegårdsvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.127 kr/m².4.659.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.301.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet5.500.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	281 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	300 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	358 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	102 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	486 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	139 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	526 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	187 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	931 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	932 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu