Bregentvedvej 7

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².4.894.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.929.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	445 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	568 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	535 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	404 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	671 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	952 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	972 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	496 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	511 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	319 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu