Menu
For mæglere Log ind
Hyttevænget 11
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttevænget 11

Villa · 109 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.193 kr/m².4.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevænget gns: 38.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.640.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden dec. 2000
228k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20002.800.000 kr.I dag · vores estimat4.640.781 kr.Markedet · 1992576.392 kr.Markedet · 1993656.398 kr.Markedet · 1994227.919 kr.Markedet · 1995655.090 kr.Markedet · 1996503.471 kr.Markedet · 19971.014.899 kr.Markedet · 19981.094.796 kr.Markedet · 19991.052.613 kr.Markedet · 20001.835.233 kr.Markedet · 20011.565.567 kr.Markedet · 20021.836.323 kr.Markedet · 20031.382.883 kr.Markedet · 20041.887.226 kr.Markedet · 20051.777.245 kr.Markedet · 20061.905.756 kr.Markedet · 20072.872.913 kr.Markedet · 20082.055.195 kr.Markedet · 20091.852.455 kr.Markedet · 20102.143.703 kr.Markedet · 20112.355.490 kr.Markedet · 20121.346.477 kr.Markedet · 20131.070.380 kr.Markedet · 20141.258.078 kr.Markedet · 20152.035.684 kr.Markedet · 20162.446.069 kr.Markedet · 20172.786.149 kr.Markedet · 20183.277.848 kr.Markedet · 20193.091.349 kr.Markedet · 20202.874.766 kr.Markedet · 20213.111.405 kr.Markedet · 20223.438.732 kr.Markedet · 20233.690.086 kr.Markedet · 20243.142.470 kr.Markedet · 20253.752.761 kr.Markedet · 20264.080.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttevænget 7
2665 Vallensbæk Strand		120 m²37 m09-06-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Bonderupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		110 m²279 m21-11-20255.425.000 kr.49.318 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²155 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²163 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Bregentvedvej 7
2665 Vallensbæk Strand		115 m²413 m21-05-20254.725.000 kr.41.087 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²739 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Højstrupvej 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²683 m18-08-20265.350.000 kr.46.121 kr./m²
Hyttekrogen 5
2665 Vallensbæk Strand		125 m²91 m09-03-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Sandvejen 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²814 m12-01-20265.025.000 kr.43.319 kr./m²
Svenstrupvej 19
2665 Vallensbæk Strand		114 m²1,1 km31-07-20265.295.000 kr.46.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden