Hyttekrogen 5

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.638 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.635.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	58 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	141 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	254 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	92 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	201 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	173 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	455 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	78 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	169 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	195 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu