Søvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.360 kr/m².5.196.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering6.371.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2020Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	340 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	356 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	430 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	409 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	558 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	394 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	318 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	198 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	462 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	526 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu