Hyttesvinget 13, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.497 kr/m².5.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.461.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	220 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	254 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	345 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	75 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	62 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	69 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	337 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	214 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	197 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	376 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu