Hyttevænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.151 kr/m².4.584.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.595.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.169.580 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.169.580 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	92 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	166 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	404 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	180 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	335 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	142 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	705 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	307 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	439 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	816 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu