Holmegårdsvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².3.930.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.731.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	86 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	43 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	270 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	231 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	278 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	342 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	278 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	518 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	307 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	281 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu