Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Skovvænget 33

Villa · 202 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.671 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.403 kr/m².6.580.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering7.123.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.137.869 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.123.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	48 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	207 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	551 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	897 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	581 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	280 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	1,1 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	674 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	804 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	746 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu