Holbækvej 82

Landejendom · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 92.821 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 92821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.751 kr/m².3.620.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.829.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.697.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2021dec.Solgt, familiehandel2.697.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,8 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,9 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	1,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	2,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	4,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,6 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu